Viager : achat ou vente d’un bien immobilier, comment ça fonctionne ?

Le  viager,  une  formule  qui  intrigue  et  séduit  de  plus  en  plus  d'investisseurs  et  de particuliers.

Vous  avez  toujours  rêvé  d'une  approche  immobilière  unique  et  avantageuse  ?  Mais  en quoi consiste vraiment cette méthode atypique d'acquisition immobilière ? 

Chez  Orpi  Pont  du  Gard,  nous  mettons  en  lumière  cette  opportunité  d’investissement, offrant une perspective différente sur le marché immobilier. 

Que  vous  soyez  vendeur  ou  acheteur,  vous  avez  ici  peut-être  la  clé  de  votre  succès immobilier !

Le viager : kesako ? 

Le viager consiste à vendre à un tiers un bien immobilier en échange d'une rente viagère versée au vendeur de la part de l’acheteur.

Au  décès  du  vendeur,  le  viager  cesse  et  l’acheteur  possède  officiellement  le  bien immobilier sans faire aucune démarche.

Des avantages pour le vendeur et l’acheteur en cas de vente en viager. 

Si  vous  décidez  de  vendre  votre  bien  en  viager,  vous  profitez  d'une  rente  mensuelle, et d'une exonération de la taxe foncière ; tout en continuant à vivre dans votre logement.

Concrètement, cela vous permet de : 

• Conserver l'usage de votre logement.

• Obtenir  une  liquidité  immédiate  (appelée  Bouquet),  et percevoir  un  capital  et  des revenus complémentaires, garantis et revalorisés annuellement.

• En  cas  de  décès  du  vendeur,  votre  rente  est  réversible  sans  réduction  au  conjoint survivant.

• Bénéficier d’une fiscalité attractive, avec un abattement allant jusqu'à 70%.

De son côté, votre acheteur, lui, aura la possibilité d’acquérir un bien à moindre coût tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.

L’accompagnement professionnel d’Orpi Pont du Gard pour votre projet immobilier en viager.  Vous  avez  un  bien  immobilier  situé  sur  le  secteur  Remoulins  -  Pont  du  Gard  –  Uzès  ? Chez  Orpi  Pont  du  Gard,  notre  équipe  d’experts  vous  accompagne  dans  la  vente  en viager. 

Notre équipe de professionnels de l’immobilier vous guide à chaque étape du processus de viager, vous offrant un service sur mesure adapté à vos besoins. Nos points forts lors d’une vente en viager avec Orpi du Pont Du Gard :

• Établir  une  étude  personnalisée  :  connaître  la  valeur  de  votre  bien  en  viager  (libre  ou occupé)  nous  permettra  de  déterminer  ensemble  les  conditions  de  la  vente  après plusieurs simulations de calculs viagers.

• Élaborer  un  Plan  d'Action  Réussite  afin  de  vous  informer  par  un  bilan  régulier  des actions futures.

• Sélectionner les acquéreurs potentiels et vous faire un compte-rendu à chaque visite.

• Rédaction d'un contrat de vente équitable et sécurisé avec le notaire.

Avec  cet  accompagnement  personnalisé,  vous  êtes  sûrs  de  ne  pas  vous  tromper  et  de vous assurer : 

• Une  sécurité  juridique  :  nos  professionnels  qui  maîtrisent  les  aspects  légaux  pour  une transaction en toute confiance.

• Une opportunité d’investissement : le viager est une alternative immobilière prometteuse que nous vous aidons à exploiter.

Ainsi,  le  viager  représente  bien  plus  qu'une  simple  transaction  immobilière.  C'est  une opportunité de repenser la manière dont nous envisageons l'investissement et la propriété.  Vous  êtes  prêt  à  explorer  de  nouvelles  perspectives  immobilières  et  avez  un projet  de  vente  ou  d’achat  sur  le  secteur  Remoulins  -  Pont  du  Gard  –  Uzès  ?  

N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur le viager avec Orpi Pont du Gard !